Sigrid Undsetlaan 18, Den Haag

[For English, please see below]

Met het voordeel van het strand dichtbij, maar gelegen in het groen én de rust werd in 2017 dit luxe 5-kamer HERENHUIS (met 2 badkamers) onder typisch klassiek Haagse architectuur gebouwd met het comfort en de zorgeloosheid van een nieuwbouwwoning.

Deze ENERGIEZUINIGE woning is met veel zorg en hoogwaardige materialen afgewerkt zoals hard houten trappen, mooie vloeren en een prachtig linnenlook behang. De hoge plafonds geven de woning een fraaie uitstraling, De woning kan zonder noemenswaardige kosten direct betrokken worden.

Aan de voorkant van de woning is er een vrij uitzicht op de plas en de natuur en kan je op het terras  tot de late avondzon genieten van de rust. Aan de achterzijde ligt de woning eveneens vrij aan de bewonersparkeerplaats.

Op woensdag 4 september start uw SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen. Op de woningwebsite vind u veel informatie over de woning en omgeving en kunt u zelf een bezichtiging aanvragen: sigridundsetlaan18.nl

Wetenswaardigheden Sigrid Undsetlaan 18:

·       Woonoppervlakte 183m² volgens de branchebrede meetinstructie [NEN 2580]
·       Bouwjaar 2017
·       Spouwmuren
·       Eigen grond
·       Energielabel A
·       7 zonnepanelen uit 2017
·       Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming
·       Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met achterom [en toegang naar eigen  parkeerplaats]
·       2 badkamers
·       Elektra 11 groepen, 1 hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars
·       Mechanische ventilatie (vraaggestuurd)
·       CV ketel uit 2017 Intergas hre; A label pomp
·       NIBE PCU-R indirect verwarmde spiraalboiler 80 liter
·       Op de begane en de 1e etage grond ligt een fraaie pvc vloer, de 2e etage een laminaatvloer
·       Houten kozijnen en dubbel glas
·       Parkeerplaats 25 behoort bij deze woning; het onderhoud is ondergebracht in een VvE (1/36e aandeel) - kosten zijn €150 per jaar
·       De op te maken koopovereenkomst zal conform het VBO-model zijn

Vroondaal is inmiddels een begrip in het Haagse. Een chique villawijk middenin natuurgebied Madestein en op steenworpafstand van de Uithof en Kijkduin. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen waaronder de internationale school Kijkduin en op loopafstand een basisschool. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Begane vloer [plafondhoogte 2,98m]

Keuken:

·        Spoeleiland met wasbak, vaatwasser en veel kastruimte
·        5-pits gaskookplaat met afzuigkap [koolstoffilters], aparte oven en magnetron
·        Koelkast met 3 vriesladen
·        Koffiehoek met kastjes

Openslaande deuren met dubbele hordeur naar achtertuin met achterom. Veel groen.

Woonkamer:

Aan voorzijde openslaande deuren met dubbele hordeur. Voortuin met veel groen en mogelijkheid voor een zitje.

In de hal:

·        Grote Trapkast
·        Toilet met fonteintje
·        Meterkast

1e etage

·        Slaapkamer aan voorzijde met ensuite inloopkast en dubbele openslaande deuren naar balkon
·        Slaapkamer aan achterzijde

Overloop

·        Toilet met fonteintje
·        Badkamer met bad, Sunshower regendouche. dubbele wastafel

2e etage

·        Grote slaapkamer aan voorzijde
·        Grote slaapkamer aan achterzijde met ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel

Overloop

·        Toilet met fonteintje
·        Technische ruimte met opstelplaats wasmachine en droger, mechanische ventilatie, Cv ketel Intergas hre A label pomp, NIBE PCU-R indirect verwarmde spiraalboiler, Zeversolar omvormer tbv zonnepanelen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

*************************************

With the advantage of being close to the beach, yet situated in greenery and tranquility, this LUXURIOUS 5-room TOWNHOUSE (with 2 bathrooms) was built in 2017 with typical classic Hague architecture, offering the comfort and ease of a new build.

This ENERGY-EFFICIENT home has been finished with great care and high-quality materials, such as solid wooden stairs, beautiful floors, and stunning linen-look wallpaper. The high ceilings give the house an elegant appearance, and it can be occupied immediately without significant additional costs.

The front of the house offers an unobstructed view of the pond and nature, and you can enjoy the peaceful surroundings on the terrace until the late evening sun. The back of the house also overlooks the residents' parking area.

Your SMASH Realtor, Alexandra van der Schot, will start the viewings on Wednesday 4. September. You can find extensive information about the house and the surrounding area on the property website, where you can also request for a viewing yourself: sigridundsetlaan18.nl

Key Facts about Sigrid Undsetlaan 18:

·        Living area: 183m² according to the industry-wide measuring instruction [NEN 2580]
·        Year of construction: 2017
·        Own land
·        Cavity walls
·        Energy label A
·        7 solar panels from 2017
·       All floors have floor heating
·        Beautifully landscaped front and back gardens with rear access [and access to private parking]
·        2 bathrooms
·        Electrical system with 11 circuits, 1 main switch, and 3 residual current devices
·        Mechanical ventilation (demand-controlled)
·        2017 Intergas hre central heating boiler; A label pump
·        NIBE PCU-R indirectly heated spiral boiler, 80 liters
·        Attractive PVC flooring on the ground and first floors, laminate flooring on the second floor
·        Wooden window frames and double glazing
·        Parking space 25 is associated with this property; maintenance is arranged through an HOA at a cost of €150 per year
·        The purchase agreement will be drafted according to the VBO model

Vroondaal has become a well-known name in The Hague. A chic villa district in the middle of the Madestein nature reserve and just a stone's throw from De Uithof and Kijkduin. Conveniently located near shopping centers Houtwijk and Loosduinen, with easy access to Poeldijk as well. Additionally, there are sports clubs, public transport, main roads, and schools, including the international school Kijkduin, and an elementary school within walking distance. The boulevard, dunes, and Kijkduin beach are about a 10-minute bike ride away.

Ground Floor [Ceiling height 2.98m]

Kitchen:

·        Sink island with sink, dishwasher, and plenty of cabinet space
·        5-burner gas stove with extractor hood [carbon filters], separate oven, and microwave
·        Refrigerator with 3 freezer drawers
·        Coffee corner with cabinets

French doors with double screen doors to the backyard with rear access. Plenty of greenery.

Living Room:

French doors with double screen doors at the front. Front garden with lots of greenery and the possibility for seating.

In the Hall:

·        Large staircase closet
·        Toilet with washbasin
·        Meter cupboard

First Floor

·        Front bedroom with ensuite walk-in closet and double French doors to the balcony
·        Rear bedroom

Landing

·        Toilet with washbasin
·        Bathroom with bath, Sunshower rain shower, double sink

Second Floor

·        Large front bedroom
·        Large rear bedroom with ensuite bathroom with walk-in shower and sink

Landing

·        Toilet with washbasin
·        Technical room with space for washing machine and dryer, mechanical ventilation, Intergas hre central heating boiler with A-label pump, NIBE PCU-R indirectly heated spiral boiler, Zeversolar inverter for solar panels

Interested in this house? Engage your own VBO purchasing agent immediately. Your VBO purchasing agent looks after your interests and saves you a lot of time, money, and worries.

The above information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding off, or limitations when taking measurements. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the stated measurements. The buyer is given the opportunity to verify the stated measurements.